房产证上是夫妻双方，贷款人是男方，离婚应该怎么分？
1、若是婚后购房，不论首付是谁（如果有借条，债务共担；如果男方首付有归属说明的依据，那就应归男方，分割时就按市值比例减去；如果没有任何说明，首付也是夫妻共有。），还有后来的按揭都是共有共担，不论房产证上的名字是独有还是共有，都是夫妻共有，应平分。
2、若是婚前购房，首付是谁付的就归谁，当然分割时要按市值比例分；然后已付的按揭款也一样的；未付的按揭款也要算在内。这三部分组成整个房子的价值，按市值比例除去首付、未付款所占的比例，剩下的就是平分的部分，若房子没有卖出，那么谁拥有房子就分配结果补偿另一个人。
不过，具体情况怎样，只有你们自己清楚，既然无缘成夫妻，分手也是朋友，毕竟夫妻一场（一日夫妻百日恩），好说好散，没必要伤人伤心成仇敌，还是应心平气和的共同协商处理，经济上大体上过得去就行了，不用因为一点利益弄得红眉毛绿眼睛的，伤人伤己不可取，身体健康，多活几年比什么都强。
平分。除非有非常特殊的原因。至于证载名字贷款名字无所谓的。一个小问题，证载名字两人，贷款名字一人咋办到的，贷款银行是不是脑袋进水了？
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